和訊股票消息 榮安集團(tuán)——“中國(guó)優(yōu)秀企業(yè)”、“全國(guó)民營(yíng)500強(qiáng)企業(yè)”、“中國(guó)最具生命力民營(yíng)企業(yè)”、“中國(guó)房地產(chǎn)200強(qiáng)企業(yè)”、“浙江省房地產(chǎn)十大領(lǐng)軍企業(yè)”，國(guó)家一級(jí)資質(zhì)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。（和訊財(cái)經(jīng)原創(chuàng)） 

　　公司位于寧波市發(fā)祥之地——三江口。獨(dú)特的地域優(yōu)勢(shì)，加上良好的企業(yè)文化，使其具備了聚三江靈氣、納四方英才的超凡能力，故在房地產(chǎn)、教育、旅游、建筑、建筑設(shè)計(jì)、物業(yè)管理等多個(gè)領(lǐng)域盡領(lǐng)風(fēng)騷，尤以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)著稱(chēng)于江浙一帶。近年來(lái)，榮安集團(tuán)先后在長(zhǎng)三角地區(qū)開(kāi)發(fā)了一大批足以提升所在城市檔次的高品質(zhì)樓盤(pán)，所建樓盤(pán)在國(guó)家級(jí)專(zhuān)業(yè)評(píng)比中皆獲大獎(jiǎng)，留下了一個(gè)個(gè)行業(yè)佳話(huà)。2006年，企業(yè)在房地產(chǎn)領(lǐng)域成功越過(guò)了開(kāi)發(fā)和竣工“雙百萬(wàn)”的歷史標(biāo)高，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值80多億元，納稅7億多元，榮安集團(tuán)再一次成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)：“全國(guó)民營(yíng)500強(qiáng)企業(yè)”；“中國(guó)最具生命力十大民營(yíng)企業(yè)”；“中國(guó)優(yōu)秀企業(yè)”；“中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)200強(qiáng)”；“浙江省房地產(chǎn)十大領(lǐng)軍企業(yè)”；“浙江省百?gòu)?qiáng)企業(yè)”；“浙江省納稅百?gòu)?qiáng)企業(yè)”等.2007年新年伊始，榮安集團(tuán)又被全國(guó)工商聯(lián)授予“全國(guó)民營(yíng)企業(yè)文化建設(shè)先進(jìn)單位”，隨即又被寧波市總工會(huì)授予“和諧企業(yè)”稱(chēng)號(hào)。（和訊財(cái)經(jīng)原創(chuàng)）

　　榮安集團(tuán)此次重組的*ST成功原是IPTV領(lǐng)域的先行者，是國(guó)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)電視的第一品牌.此次通過(guò)以新增股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)，注入優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。按照甬成功與重組方榮安集團(tuán)簽署的《榮安集團(tuán)股份有限公司與成功信息產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司關(guān)于認(rèn)購(gòu)非公開(kāi)發(fā)行股票的協(xié)議書(shū)》，將榮安集團(tuán)房地類(lèi)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)注入上市公司，完成了公司主營(yíng)業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)型，明晰了公司的發(fā)展前景，提升了公司的盈利能力和可持續(xù)發(fā)展能力，為公司流通股股東通過(guò)股權(quán)分置改革實(shí)現(xiàn)所持股份內(nèi)在價(jià)值提升奠定基礎(chǔ)。同時(shí)榮安集團(tuán)承諾本次交易完成后公司2008年、2009年兩個(gè)會(huì)計(jì)年度凈利潤(rùn)（歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)）分別不低于21，226.1499萬(wàn)元和31，839.2249萬(wàn)元，無(wú)論本次交易何時(shí)完成，2008年度凈利潤(rùn)（歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)）由發(fā)行完成后的甬成功全體新老股東共享。會(huì)計(jì)師對(duì)公司2008年、2009年年度財(cái)務(wù)報(bào)告出具標(biāo)準(zhǔn)審計(jì)報(bào)告。如果榮安集團(tuán)的承諾未能實(shí)現(xiàn)，則榮安集團(tuán)按照每10股送3股的比例，在公司當(dāng)年年度財(cái)務(wù)報(bào)告公告之日起七個(gè)交易日內(nèi)，向除榮安集團(tuán)外的追送股份股權(quán)登記日收市后登記在冊(cè)的甬成功股東追送股份，追送股份以上述情況中先發(fā)生的情況為準(zhǔn)。（和訊財(cái)經(jīng)原創(chuàng)）

　　從以上榮安集團(tuán)對(duì)于重組后的榮安承諾公司08年、09年凈利潤(rùn)的情況分析，重組后的榮安將通過(guò)新增股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)，通過(guò)注入優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，提高了公司的盈利能力、改善了公司的資產(chǎn)質(zhì)量，提高了公司的總市值，相應(yīng)的流通股股東所持股份的市值也會(huì)提高，公司流通股股東的利益在股權(quán)分置改革中得到了保護(hù)，公司的中長(zhǎng)期發(fā)展值得看好。（和訊財(cái)經(jīng)原創(chuàng)）

　　榮安集團(tuán)在行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)地位（和訊財(cái)經(jīng)原創(chuàng)） 

　　榮安集團(tuán)總部位于浙江寧波，是一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，投資結(jié)構(gòu)多元化的現(xiàn)代化企業(yè)集團(tuán)，經(jīng)過(guò)多年的努力，榮安集團(tuán)已從一家地方性房地產(chǎn)公司，發(fā)展成為成長(zhǎng)性好、實(shí)力雄厚、跨地區(qū)、專(zhuān)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。作為跨地區(qū)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，榮安集團(tuán)所面臨的主要競(jìng)爭(zhēng)是來(lái)自全國(guó)范圍的同業(yè)者。與萬(wàn)科、榮安、中海等全國(guó)性的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)上市公司相比，榮安集團(tuán)規(guī)模相對(duì)較小，但從盈利指標(biāo)、收益率等來(lái)比較，榮安集團(tuán)處于行業(yè)中的較高水平。從土地儲(chǔ)備來(lái)看，榮安集團(tuán)已在寧波、杭州、常熟等地?fù)碛型恋貎?chǔ)備34.82萬(wàn)平方米（含在建土地8.21萬(wàn)平方米，待建26.61萬(wàn)平方米），按榮安集團(tuán)現(xiàn)有開(kāi)發(fā)能力計(jì)算，土地儲(chǔ)備足以保證榮安集團(tuán)未來(lái)五年項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的土地需求，充足的土地儲(chǔ)備為公司在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中持續(xù)發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。（和訊財(cái)經(jīng)原創(chuàng)） 

　　1、榮安集團(tuán)的快速發(fā)展為公司贏(yíng)得良好的社會(huì)口碑和企業(yè)品牌（和訊財(cái)經(jīng)原創(chuàng)） 

　　近幾年來(lái)，榮安集團(tuán)通過(guò)深化內(nèi)部管理，加快業(yè)務(wù)擴(kuò)張，榮安集團(tuán)經(jīng)營(yíng)取得了較好的業(yè)績(jī)。截至2007年，榮安集團(tuán)已開(kāi)項(xiàng)目近20余個(gè)。（和訊財(cái)經(jīng)原創(chuàng)） 

　　2、榮安集團(tuán)在行業(yè)的市場(chǎng)占有率不斷提升（和訊財(cái)經(jīng)原創(chuàng)） 

　　2006年制定的企業(yè)5年發(fā)展規(guī)劃中，提出了“立足寧波，展望長(zhǎng)三角”的發(fā)展戰(zhàn)略，明確了2006～2011年以寧波大市區(qū)為發(fā)展核心，向上海、杭州、南京、三亞發(fā)展的方針，并先后獲得多宗的土地開(kāi)發(fā)權(quán)。目前，榮安集團(tuán)可開(kāi)發(fā)的規(guī)劃建筑面積已在寧波市位列第三，商品房銷(xiāo)售總額2006年達(dá)到全市的1.32%，預(yù)計(jì)2007年將超過(guò)2.65%。常熟地區(qū)的市場(chǎng)占有率也分別從2006年的1.37%上升至2007年上半年的4.59%。同時(shí)，產(chǎn)品也由過(guò)去單一的住宅產(chǎn)品開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)變?yōu)閷?xiě)字樓、商業(yè)、住宅聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)的全新局面。（和訊財(cái)經(jīng)原創(chuàng)） 

　　3、榮安集團(tuán)盈利能力持續(xù)增強(qiáng)（和訊財(cái)經(jīng)原創(chuàng)） 

　　隨著榮安集團(tuán)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的不斷增加，榮安集團(tuán)的凈利潤(rùn)從2005年的1，689萬(wàn)上升至2007年上半年的2，639萬(wàn)，盈利能力高于當(dāng)?shù)匦袠I(yè)平均水平，同時(shí)，受土地儲(chǔ)備量的影響，預(yù)計(jì)未來(lái)兩三年內(nèi)，榮安集團(tuán)將成為寧波地區(qū)盈利較高的企業(yè)之一。（和訊財(cái)經(jīng)原創(chuàng)） 

    企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)（和訊財(cái)經(jīng)原創(chuàng)） 

　　1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)（和訊財(cái)經(jīng)原創(chuàng)） 

　　榮安集團(tuán)的總部設(shè)于浙江寧波，占企業(yè)土地開(kāi)發(fā)量的74.64%，而寧波近年來(lái)的房地產(chǎn)發(fā)展迅猛，出現(xiàn)供需兩旺的良好局面，目前國(guó)內(nèi)主要的一線(xiàn)開(kāi)發(fā)企業(yè)均投入到寧波市場(chǎng)，國(guó)際著名的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)、凱德置地、金光集團(tuán)等外資企業(yè)也紛紛看好寧波，寧波已成為一線(xiàn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資的熱土，銷(xiāo)售額及價(jià)格也節(jié)節(jié)攀升。而榮安集團(tuán)作為寧波本土最具實(shí)力的開(kāi)發(fā)企業(yè)之一，占盡天時(shí)、地利、人和；同時(shí)，由于寧波市的GDP及居民可支配收入在2007年上半年分別居全國(guó)副省級(jí)城市的第五及第三位，對(duì)商品房的消費(fèi)能力一直居全國(guó)前列，因此，榮安集團(tuán)的項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。（和訊財(cái)經(jīng)原創(chuàng)） 

　　2、成本控制優(yōu)勢(shì)（和訊財(cái)經(jīng)原創(chuàng)） 

　　榮安集團(tuán)在兼顧產(chǎn)品價(jià)值和目標(biāo)客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)力的基礎(chǔ)上，根據(jù)預(yù)期的目標(biāo)收益鎖定產(chǎn)品的基本目標(biāo)成本，制定項(xiàng)目成本預(yù)算，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中始終堅(jiān)持“開(kāi)一座小區(qū)，留一片新景，安一方百姓，聚一城人心”的開(kāi)發(fā)理念。在開(kāi)發(fā)管理方面，從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工到銷(xiāo)售、物業(yè)服務(wù)各個(gè)環(huán)節(jié)，堅(jiān)持以成本預(yù)算控制為中心，一方面保障決定產(chǎn)品質(zhì)量與品質(zhì)的必要投入，另一方面壓縮控制非必要的成本開(kāi)支，力求精簡(jiǎn)高效；在成本控制方面，實(shí)行嚴(yán)格的成本核算流程，責(zé)任主體的報(bào)酬與每一環(huán)節(jié)質(zhì)量、成本控制結(jié)果相掛鉤。由于榮安集團(tuán)將產(chǎn)品質(zhì)量、企業(yè)利潤(rùn)和客戶(hù)滿(mǎn)意有效地結(jié)合，2004-2007年榮安集團(tuán)商品房銷(xiāo)售毛利率均處于同行業(yè)較高水平。（和訊財(cái)經(jīng)原創(chuàng)） 

　　3、多元化的產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)（和訊財(cái)經(jīng)原創(chuàng)） 

　　榮安集團(tuán)除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)外，擁有關(guān)聯(lián)的寧波市天一建筑設(shè)計(jì)有限公司、寧波榮安物業(yè)有限公司等一系列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)下游企業(yè)。通過(guò)該類(lèi)型企業(yè)在實(shí)際項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中，能完成開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、售后等一條龍的服務(wù)，不僅能提升客戶(hù)的滿(mǎn)意度，同時(shí)也強(qiáng)化了企業(yè)的品牌影響力，并將開(kāi)發(fā)成本大大降低，實(shí)現(xiàn)更優(yōu)的盈利目標(biāo)。（和訊財(cái)經(jīng)原創(chuàng)） 

　　4、有效的流程管理機(jī)制（和訊財(cái)經(jīng)原創(chuàng)） 

　　2002年榮安集團(tuán)就通過(guò)了ISO9000質(zhì)量體系論證，同時(shí)引進(jìn)了一大批高級(jí)管理人才和工程技術(shù)人才，榮安集團(tuán)在該年得到了良好的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值9億元，上繳國(guó)家稅金7500多萬(wàn)元，企業(yè)總資產(chǎn)12億元，名列“全國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)”之列。2003年更實(shí)現(xiàn)了16億元的產(chǎn)值，上繳國(guó)家稅金1.2億元。榮安集團(tuán)再度名列“全國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)”之列，成為寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)的領(lǐng)軍人物。

（和訊財(cái)經(jīng)原創(chuàng)） 

　　5、擁有穩(wěn)定的開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)和合作伙伴（和訊財(cái)經(jīng)原創(chuàng)） 

　　榮安集團(tuán)是一家有著十二年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)公司，在多年的發(fā)展過(guò)程中，榮安集團(tuán)培育并形成了一個(gè)知識(shí)結(jié)構(gòu)和專(zhuān)業(yè)結(jié)構(gòu)合理、實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富、具備戰(zhàn)略發(fā)展眼光的管理團(tuán)隊(duì)。集團(tuán)董事長(zhǎng)王久芳先生具有十幾年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)，市場(chǎng)意識(shí)敏銳并超前，在公司發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期能把握住機(jī)會(huì)，做出有利于公司持續(xù)性發(fā)展的戰(zhàn)略決策；榮安集團(tuán)其它高管人員具有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，其中不少人是具有理論及實(shí)踐水平較高的專(zhuān)業(yè)人士。這樣一支高水平管理團(tuán)隊(duì)具備了帶領(lǐng)榮安集團(tuán)進(jìn)一步做大做強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)管理能力。（和訊財(cái)經(jīng)原創(chuàng)） 

　　同時(shí)，榮安集團(tuán)一直與優(yōu)秀企業(yè)建立著戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，如浙江榮安建筑設(shè)計(jì)有限公司、浙江南方建筑勘察設(shè)計(jì)院、上海三菱、LG等。榮安集團(tuán)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并且注重規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)新，大量采用了先進(jìn)成熟的住宅新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備，積極采用建筑結(jié)構(gòu)“四新”應(yīng)用； 建筑節(jié)能“四新”應(yīng)用； 住宅設(shè)備成套技術(shù)“四新”應(yīng)用； 智能化系統(tǒng)“四新”應(yīng)用.大大提高了房屋的安全、衛(wèi)生、實(shí)用、節(jié)能、環(huán)保和舒適性能，提高了房屋的使用和工程質(zhì)量，大大改善了居住質(zhì)量。（和訊財(cái)經(jīng)原創(chuàng)） 

　　綜上所述，作為江浙地區(qū)房地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)的榮安集團(tuán)，在成功上市后，榮安集團(tuán)將具備較強(qiáng)的中長(zhǎng)期投資價(jià)值。