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    官方揭秘丨你知道82.2%的人買房最在意什么嗎?
    發(fā)布時(shí)間:2021-09-02
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    “品位生活家+”共創(chuàng)計(jì)劃歷時(shí)兩周,

    我們欣喜地收到4000多份問(wèn)卷

    看似是在ABCDE間的簡(jiǎn)單選擇,

    其實(shí)更像是每一位參與者,

    與產(chǎn)品和服務(wù)的直接對(duì)話。


    而我們已經(jīng)迫不及待去揭曉,

    每個(gè)人對(duì)“品位生活家”的獨(dú)特想象。


    本次共創(chuàng)計(jì)劃的參與者,絕大多數(shù)都為榮安業(yè)主,占到70%的比例,且以自住為主,投資為輔,自己居住的房子也大多數(shù)是精裝修交付,主流面積段普遍在90-120㎡之間,已婚一孩43.43%,已婚二孩19.85%,也有27.85%的小兩口子,如此豐富的家庭構(gòu)成也為后面扎實(shí)的數(shù)據(jù)提供了基礎(chǔ)。


    如果說(shuō)設(shè)計(jì)風(fēng)格賦予了一所房子靈魂,那么,建筑質(zhì)量才是衡量好房子的唯一標(biāo)準(zhǔn)。在工程營(yíng)造環(huán)節(jié)也就是我們俗稱的蓋房子階段,業(yè)主最為在意的就是建筑立面(69.84%)和室內(nèi)質(zhì)量與裝修(67.86%),也在一定程度上提醒我們一套好房子應(yīng)該具備的內(nèi)外兼修。

    其中,建筑立面的窗墻比(反映通風(fēng)和采光)占到77.89%,用材占到72.51%。

    具體到工程質(zhì)量上,業(yè)主最不能忍的毛病是滲漏水(82.15%),想象下,外面下大雨,里面下小雨的場(chǎng)景恐怕是誰(shuí)都不想經(jīng)歷的。

    占比比較高的還有電梯質(zhì)量(52.92%)和大堂品質(zhì)(38.8%)。


    有儀式感的社區(qū)大門(32.12%)是我們回家的第一視覺(jué),而曲徑通幽的回家動(dòng)線(21.11%),也會(huì)令讓我們?cè)诮Y(jié)束一天的工作之余多駐足觀賞一會(huì)。

    當(dāng)走進(jìn)小區(qū),景觀是給住戶最直接的感受。綠草如茵,繁花似錦,小橋流水的環(huán)境誰(shuí)不喜歡?這也直接體現(xiàn)在用戶的選項(xiàng)上。植物配置和水景水系都是大家最關(guān)心的點(diǎn),分別占到74.6%和60.86%。


    室內(nèi)空間是每個(gè)人最私密的休憩區(qū)域。在調(diào)查中,雙陽(yáng)臺(tái)(66.55%)和收納空間(63.02%)成為最吸引大家的點(diǎn)。

    雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì),可以根據(jù)不同的功能活動(dòng),一半劃分出洗、晾、曬等區(qū)域;一半可作為休閑陽(yáng)臺(tái),完美實(shí)現(xiàn)生活觀景兩不誤。

    而儲(chǔ)物空間作為現(xiàn)代住宅必不可少的一種功能性需求,極大影響空間的舒適度。特別是有了孩子之后,更加體會(huì)到家里沒(méi)地方放東西的痛苦。


    當(dāng)我們由外及內(nèi),在這個(gè)普遍交房即精裝的時(shí)代,更多非專業(yè)人士最為關(guān)注的還是自己家的房子精裝修質(zhì)量究竟如何,具體到精裝修的用材與品牌(69.89%)、精裝修細(xì)節(jié)(60.07%)、經(jīng)驗(yàn)豐富的精裝修施工團(tuán)隊(duì)與管理(60.43%),這些都是業(yè)主在意之處。


    在智能化如此發(fā)達(dá)的今天,各種黑科技層出不窮。但僅就本次調(diào)查結(jié)果而言,業(yè)主最關(guān)心的還是人臉識(shí)別入園(61.38%)和小區(qū)全wifi覆蓋(38.6%)。一個(gè)解放了雙手又提升了安全級(jí)別,一個(gè)可以讓大家隨時(shí)隨地玩手機(jī)。

    而回歸到室內(nèi),可視對(duì)講功能對(duì)住戶而言絕對(duì)是加分項(xiàng),占到了67.81%的比例,其次就是智能燈光系統(tǒng)(60.4%)和智能安防系統(tǒng)(44.43%)。


    跑步果然還是最受全民追捧的運(yùn)動(dòng),自然而然地跑步道也成為大家的心頭好,在社區(qū)配套上成為最具人氣選項(xiàng)(79.3%)。

    當(dāng)然,每個(gè)年齡層都有不同的活動(dòng)需求,70.89%的參與者,上至老人,下至小孩,都希望在小區(qū)里找到自己的一片空地。

    而隨著萌寵時(shí)代的來(lái)臨,汪星人和喵星人的需求也不能被忽視,32.42%的業(yè)主希望自己的寵物在園區(qū)內(nèi)享有活動(dòng)區(qū)和游玩草坪。


    物業(yè)是一項(xiàng)與人打交道的工作,也就不難理解為什么超半數(shù)人(56.06%)如此關(guān)注物業(yè)中心的客服人員素質(zhì)了。都說(shuō)好親不如近鄰,近鄰不如物業(yè),一個(gè)好的客服人員確實(shí)能成為業(yè)主最貼心的朋友。

    其次,大家最關(guān)注的是公共區(qū)域衛(wèi)生和綠化環(huán)境養(yǎng)護(hù)(41.37%)和小區(qū)安全秩序和車輛停放(38.22%)

    住在社區(qū),當(dāng)然希望有更多豐富多彩的活動(dòng)。業(yè)主們從共性和個(gè)性的角度,分別選擇了針對(duì)所有人的鄰里節(jié)(34.89%)和圍繞中國(guó)傳統(tǒng)佳節(jié)展開的專項(xiàng)活動(dòng)(35.02%)。

    物業(yè)服務(wù)也應(yīng)該隨著時(shí)代進(jìn)步而更新,在增值服務(wù)這塊,61.61%的業(yè)主選擇了快遞到家服務(wù),另有48.37%的業(yè)主看中家政服務(wù),47.21%的業(yè)主則比較關(guān)注養(yǎng)老、托育和寵物服務(wù)。這也在一定程度上給我們的物業(yè)服務(wù)指明了方向。

    在此基礎(chǔ)上延伸的獨(dú)居老人關(guān)懷和社區(qū)義診服務(wù)等人文關(guān)懷也是大家對(duì)小區(qū)服務(wù)的期許,分別占到53.12%和56.67%的比例。

    時(shí)代變遷,對(duì)一套好房子的基本訴求和衡量標(biāo)準(zhǔn)還是不會(huì)變,有82.18%的業(yè)主把工程建筑質(zhì)量放在首要因素,畢竟是朝夕相伴的住處,在這一點(diǎn)上不允許有絲毫馬虎,這也是本次問(wèn)卷中最高比例的選項(xiàng)。其次是景觀綠化與設(shè)計(jì),占到66.11%。戶型設(shè)計(jì)與空間使用和物業(yè)服務(wù)不分伯仲,分別占到53.59%和53.48%。

    而在隨后的滿意度打分中,榮安在這幾項(xiàng)中均獲得了高分好評(píng),特別體現(xiàn)在建筑質(zhì)量(4.18)、建筑立面(4.27)、景觀綠化與設(shè)計(jì)(4.24)、戶型設(shè)計(jì)與空間使用(4.27)。換算成百分值分別為83.6、85.4、84.8和85.4。

    而我們把這個(gè)數(shù)據(jù)進(jìn)行城市間的橫向?qū)Ρ?,就?huì)發(fā)現(xiàn)榮安也是不遑多讓。以寧波為例,在中國(guó)指數(shù)研究院針對(duì)寧波業(yè)主的調(diào)查中,建筑質(zhì)量的平均滿意分為71.1,標(biāo)桿分值為80。戶型設(shè)計(jì)的平均滿意分為75.3,標(biāo)桿分值為81.4。

    問(wèn)卷的最后一個(gè)問(wèn)題直擊靈魂,那就是如果下次換房,你還會(huì)選擇榮安的房子嗎?揭曉答案前,我們先賣個(gè)關(guān)子。

    如果把這個(gè)問(wèn)題放在北上廣深,根據(jù)中指院針對(duì)百?gòu)?qiáng)房企的調(diào)研,均值是71.26%,行業(yè)標(biāo)桿是81.59%。

    而再選榮安的比例達(dá)到了88.8%。我們用心做產(chǎn)品,盡心做服務(wù),最大的動(dòng)力來(lái)自什么。當(dāng)聽到業(yè)主一句Yes,不就是對(duì)我們工作最大的認(rèn)可嗎?


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